Eerste gecertificeerde passiefhuisproject van een woningcorporatie in Nederland

De methodiek om energieverbruik drastisch te verlagen en comfort te verhogen is passief bouwen. Woonzorg Nederland zet als eerste woningcorporatie in Nederland deze stap naar certificatie van het nieuwe seniorencomplex Ravenstein in Amsterdam Zuidoost. In totaal 84 zorggeschikte woningen, volledig gecertificeerd volgens het passiefhuisprincipe. Dit maakt het project een belangrijke mijlpaal voor de sector. Heiko Haasjes vertelt waarom Woonzorg Nederland kiest voor passief bouwen, welke uitdagingen dit met zich meebrengt en hoe dit project de weg vrijmaakt voor toekomstbestendig en sociaal verantwoord bouwen.

Passief bouwen betekent een extreem lage warmtevraag, waardoor verwarming nauwelijks nodig is. Dat levert bewoners niet alleen een gezond binnenklimaat op, maar ook bescherming tegen hoge energiekosten en schommelende prijzen. Tegelijk vraagt deze aanpak om secuur detailleren, hoogwaardige bouwkwaliteit en een cultuurverandering in de sector. Het werken met twee rekenmethodieken (BENG en PHPP), het opwekken van warm water en het realiseren van goed presterende kozijnen zijn technische uitdagingen. Ook luchtdicht bouwen en het gebruik van drievoudige beglazing vergen precisie en vakmanschap. Toch biedt passief bouwen grote kansen: lagere onderhoudskosten, flexibiliteit in warmteopwekking en een stabiel binnenklimaat. Dit project laat zien dat passief bouwen haalbaar is en toekomstbestendig. De nieuwbouw start maart 2026.